Excelente oportunidade de investimento no coração de Bauru! Este prédio residencial novo conta com 224 m² de área construída e oferece rentabilidade imediata, com os 3 apartamentos já locados. Localizado no centro da cidade, em uma área estratégica e de fácil acesso, é ideal para investidores que buscam um imóvel rentável e bem localizado.

Destaques do Imóvel:

Renda Mensal: Arrecadação de R$3.900 de aluguel + R$240 em taxas de condomínio, totalizando R$4.140 mensais.
Número de Apartamentos: 3 unidades com 70m² cada.
Garagem: 3 vagas cobertas, uma para cada apartamento.
Segurança: Portão eletrônico para pedestres e veículos, câmeras de segurança, cerca elétrica e concertina posicionada estrategicamente.
Estrutura Independente: Contas de luz, água e gás separadas para cada apartamento, além de caixa d’água individual.
Informações dos Apartamentos: Cada um dos 3 apartamentos é composto por:

70 m² de área útil;
2 quartos;
2 banheiros;
Cozinha;
Área de serviço;
Sala de estar ampla;
Vaga de garagem exclusiva;
Acesso por escada (2 andares);
Aluguel atual de R$1.300 por unidade + R$80 de condomínio.
Potencial de Investimento: Com todos os apartamentos locados, o prédio oferece renda imediata e constante, tornando-se uma excelente opção para quem deseja diversificar e aumentar seu portfólio de imóveis.

Localização Privilegiada: Situado no centro de Bauru, o prédio oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, proporcionando alta atratividade para locação.

Entre em contato para mais informações e aproveite esta oportunidade única!